財產信托和資金信托有區別嗎？區別在哪里？要知道他們的區別，我們先要弄清楚財產信托和資金信托的特點，財產信托指的是委托人將現存的資產或是財產性權利，比如房產、股權、信貸資產、加油站等等委托給信托公司，再向投資者轉讓信托權益，屬資產證券化的衍生金融產品。

其本身收益來源于信托財產。投資者在購買財產信托產品時，由于信托財產可見，所以信托財產產生的信托收益也真實可見，從而避免賴以產生信托收益的財產形成過程中的風險。在來說這個資金信托，它是一種以資金作為信托財產的信托管理模式，它通常是以資金在一定時期內獲取收益為信托目的。一般分為委托人指定用途和不指定用途兩種資金信托。信托結束時，信托財產通常以維持原樣或折算為現金的方式，返還給委托人。

而當前市場上發行的財產權信托則主要是與地方政府平臺公司合作的應收賬款流動化信托，以應收賬款這個債權作為信托財產。政府平臺公司一般將承建基礎設施建設項目產生的對地方政府的應收賬款信托給信托公司，成立財產權信托，同時信托公司向合格投資者募集資金，由投資者認購財產信托的信托受益權，信托公司將所募集的認購資金支付給平臺公司。信托計劃存續期內，由地方政府向信托公司支付應收賬款，以實現項目的信托受益權。

需要注意的是，市場上發行的融資性集合信托中，資金信托與財產權信托委托人的角色是不一樣的。資金信托的委托人是投資者，初始信托財產是投資者交付的認購資金；財產權信托的委托人是融資方，因此財產權信托的委托人和受益人是分開的，這與資金信托中委托人與受益人都是投資者不同。

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