實際收益率就是扣除了通貨膨脹因素以后的收益率概念，具體是指資產(chǎn)收益率(名義收益率)與通貨膨脹率之差。

　　實際收益率是剔除通貨膨脹因素后的收益率。實際收益率=（（1+名義收益率）/（1+通貨膨脹率））-1

　　計算公式編輯近似的計算：實際收益率=名義收益率-通貨膨脹率

　　精確的公式如下：

　　實際收益率=（年利息收入+買賣價差/離到期剩余年數(shù)）/購入債券價格*100%

　　所以準確說，實際利率=名義利率 - 通脹率 - 實際利率×通脹率

　　基本概念

　　當一個人把他的積蓄投資于股票、債券、房地產(chǎn)或其他資產(chǎn)時，他總是希望能夠得到高出通貨膨脹率的資產(chǎn)收益率，這樣才能使他以延遲消費的方式在將來得到更多的消費。有時候也叫實際利率。

　　實際收益率就是扣除了通貨膨脹因素以后的收益率概念，具體是指資產(chǎn)收益率(名義收益率)與通貨膨脹率之差。 它是指剔除物價上漲因素后的，大致的計算可以用名義收益率減去通貨膨脹率得到實際收益率。

　　實際收益率=（（1+名義收益率）/（1+通貨膨脹率））-1

　　　銀行中的應用

　　理財產(chǎn)品銷售時，常常會出現(xiàn)一個名詞：預期收益率。但理財產(chǎn)品的購買者發(fā)現(xiàn)，最終的實際收益率與預期收益率并不是一回事。

　　顧名思義，預期收益率是銀行對于某款理財產(chǎn)品在投資期結束后收益的預計；實際收益率則是投資期滿后投資者實際能獲得的收益。

　　理財產(chǎn)品實際收益率的計算分為兩種形式：對于一次性公布收益率的產(chǎn)品來說，銀行會在產(chǎn)品到期后，公布該產(chǎn)品的收益率，扣除申購費用、管理費用等費用（若有）后即為投資者的實際收益。

　　分多期公布收益率的產(chǎn)品一般設定了幾個觀察日并有幾個對應的收益率。這類產(chǎn)品的實際收益率的計算會參照產(chǎn)品在各個階段的收益率，并按照原來規(guī)定的方法計算出實際收益。

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