房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

　　房產抵押貸款的貸款期限最長不超過３０年；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

　　房產抵押貸款必需的相關材料:

　　1.房產證

　　2.權利人及配偶的身份證

　　3.權利人及配偶的戶口本

　　4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

　　5.收入證明

　　6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾�證

　　7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰�貸款合同及最后一期的銀行對帳單

　　8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）