高校學(xué)生公寓貸款

　　一、產(chǎn)品概念

　　高校學(xué)生公寓貸款是向借款人發(fā)放的用于建設(shè)有償租給本校在讀學(xué)生使用的學(xué)生公寓及配套后勤服務(wù)設(shè)施的貸款。

　　二、借款人條件

　　1. 有法人執(zhí)照或教育管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的證明文件；

　　2. 管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好；

　　3. 信用良好，具有按期償還貸款本息的能力，已制定貸款人認(rèn)可的還款計(jì)劃，在與我行以往交往中無違約現(xiàn)象；

　　4. 在我行開立基本賬戶或一般賬戶，預(yù)算外資金支出賬戶須開設(shè)在我行的分支機(jī)構(gòu)；

　　5. 貸款項(xiàng)目已經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，并納入學(xué)校總體規(guī)劃，建設(shè)手續(xù)完整、合法；

　　6. 貸款項(xiàng)目工程預(yù)算報(bào)告合理真實(shí)；

　　7. 借款人已落實(shí)不低于項(xiàng)目總投資或分期建設(shè)項(xiàng)目投資35%的自有資金，并在使用銀行貸款之前投入項(xiàng)目建設(shè)。

　　三、貸款對(duì)象及用途

　　貸款對(duì)象：高校學(xué)生公寓貸款的借款人必須是教育部或其他省部級(jí)單位所屬的高等學(xué)校、高校后勤服務(wù)實(shí)體或由其合法委托開發(fā)學(xué)生公寓的企業(yè)法人。

　　貸款用途：貸款必須用于已列入省級(jí)人民政府及教育行政部門統(tǒng)一規(guī)劃的高校學(xué)生公寓等后勤服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。

　　四、貸款方式

　　1. 高校學(xué)生公寓貸款應(yīng)主要采取擔(dān)保貸款方式，由有資格的校辦企業(yè)或符合銀行規(guī)定的第三方提供保證擔(dān)保，不屬于教育設(shè)施的資產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，或者以法律規(guī)定的其他擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

　　2. 對(duì)已列入“211工程”計(jì)劃的國(guó)家級(jí)重點(diǎn)高等學(xué)校，經(jīng)我行審查后，項(xiàng)目符合我行貸款條件，還款資金來源落實(shí)，可發(fā)放信用貸款。

　　3. 對(duì)采用學(xué)生公寓收費(fèi)權(quán)質(zhì)押貸款的，銀行與借款人的質(zhì)押合同須登錄人民銀行應(yīng)收帳款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)進(jìn)行登記（詳見《應(yīng)收帳款質(zhì)押登記辦法》中國(guó)人民銀行令『2007』第4號(hào)）。

　　4. 對(duì)于借款人承諾以國(guó)家撥付的基建款作為還款來源的，應(yīng)有教育主管部門或財(cái)政部門出具年度基建款撥款計(jì)劃及同意可用于歸還貸款的書面承諾。

　　5. 對(duì)于以國(guó)家撥付的基建款、其他預(yù)算外資金收入、學(xué)生公寓租金收入等作為償還貸款來源的借款人，應(yīng)在我行開立基本賬戶和還款資金專戶并接受我行的監(jiān)督，并在每期歸還貸款日前足額存入還款資金。

　　五、期限和利率

　　貸款期限一般不超過10年，由貸款行和學(xué)校具體商定。

　　貸款利率按照中國(guó)人民銀行和我行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。