個人住房加按揭貸款

　　☆服務簡介

　　個人住房加按揭貸款是指對銀行現有個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的用于購買住房及家居消費的貸款。

　　☆服務特色

　　滿足您以原抵押物為擔保的再次融資需要。

　　☆申請條件

　　申請個人加按揭貸款的借款人除必須符合中國工商銀行個人住房按揭貸款的對象和范圍規定外還應符合以下規定：

　　1、在銀行辦理個人住房貸款已超過1年；

　　2、原貸款無連續兩次（含）以上違約記錄；

　　3、有穩定的收入來源，能夠按期償還貸款本息；

　　4、抵押物必須為已取得產權證的現房，并且借款人對抵押房產具有合法、完全的產權；

　　5、符合銀行對個人住房貸款借款人的有關規定。

　　☆貸款額度

　　借款人加按額度加上原貸款余額之和不超過原住房購置金額或評估價值的70%，商用房不超過50%；

　　☆貸款期限

　　加按期限根據貸款用途按相應貸款品種的規定執行。

　　☆貸款利率

　　加按用于購買住房的，利率最低按中國人民銀行相應檔次基準利率0.9倍的下浮利率執行；加按揭用于其他家居消費用途的，利率按人民銀行規定的期限利率執行。

　　☆申請貸款應提交的資料

　　您在向銀行申請個人住房加按揭貸款時時，需填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并提供以下資料的原件或復印件：

　　1、借款人合法的身份證明文件；

　　2、原個人住房借款合同；

　　3、抵押物抵押期超過5年或貸款人認為需要進行重新評估的，借款人需提供由貸款人或其認可的房地產估價機構出具的對該房屋進行評估的證明文件；

　　4、銀行要求的其他文件。

　　☆操作指南

　　參考個人住房按揭貸款操作指南。

　　（以上內容僅作參考，具體辦理標準以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）

　　（2006-09-04）