個(gè)人商用房貸款

　　☆服務(wù)簡(jiǎn)介

　　個(gè)人商用房貸是指銀行向借款人發(fā)放的購(gòu)置新建自營(yíng)性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。

　　☆服務(wù)特色

　　助您低成本實(shí)現(xiàn)商用房的置業(yè)。

　　☆申請(qǐng)條件

　　1、自然人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

　　2、信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

　　3、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

　　4、有購(gòu)買商業(yè)用房或辦公用房的合同或協(xié)議；

　　5、所購(gòu)商業(yè)用房或辦公用房?jī)r(jià)格基本符合銀行或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格；

　　6、自籌資金不低于總購(gòu)房款的40％

　　7、銀行規(guī)定的其他條件。

　　☆貸款額度

　　銀行發(fā)放的個(gè)人商業(yè)用房貸款數(shù)額不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)或經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的所購(gòu)商業(yè)用房、辦公用房全部?jī)r(jià)款（二者以低者為準(zhǔn)）的60％。

　　☆貸款期限

　　貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。

　　☆貸款利率

　　按中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率執(zhí)行。

　　☆申請(qǐng)人應(yīng)該提交的資料

　　您在向銀行申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行提交如下文件：

　　1、身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件；

　　2、銀行認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；

　　3、符合規(guī)定的購(gòu)買商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件；

　　4、抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價(jià)文件；

　　5、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及其資信證明；

　　6、銀行要求提供的其他文件或資料。

　　☆操作指南

　　參考個(gè)人住房按揭貸款操作指南。

　　（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國(guó)工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定辦理。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。）