余安吉：房市也需要供需平衡

　　

　　火熱的房市讓房地產業熱火朝天，無論是投資者還是購房者，都為房地產一季度的業績貢獻了自己的力量、隨著一季度的結束，一季度的各種數據不斷公布，一季度的開門紅更是毫無掩飾的展現早人們的面前。

　　

　　4月15日，國家統計局發布了一季度宏觀經濟數據及房地產相關數據。其中，一季度全國房地產開發投資增速升至6.2%，增速比2015年全年提高5.2個百分點，比1至2月份提高3.2個百分點。而房地產市場銷售端延續去年復蘇態勢，并在部分城市再現交易火爆場面。一季度，全國商品房銷售額同比大增54.1%，其中住宅銷售額增長60.3%。

　　

　　筆者分析，一季度房地產火爆與去年基數較低及前期觀望的購房者集中購房有關，也與政策面的持續發力、資金面的寬松密不可分。作為涉及國計民生的支柱產業，房地產任何風吹草動，備受各界關注，也與每個人息息相關。當去庫存的壓力開始變小，穩房價壓力卻開始增大。

　　

　　針對房價上漲壓力，一二線城市采取了因城施策的措施來穩定房價，由地方政府根據本地的情況采取有效措施，這已初見成效。值得注意的是，無論是限購，還是提高首付比例，政策效果短期來看比較明顯，但是，從長遠看，通過政策引導，實現房地產供需平衡才是治本之策。目前一線城市上漲就與供需矛盾有很大關系。

　　

　　無論是蔬菜還是房子，供需平衡是價格平穩的關鍵，就目前而言，適當增加土地、新房有效供應，既能解渴樓市，實現購房者住有所居的愿望，又能拉動房企投資，增加購房消費，何樂而不為呢？誠然，供需平衡后，房價會有所下滑，于投資者而言可能不算是一個好消息，不過換個監督考慮，也提供了更多的投資機會，只要會抓住時機，準確的把握市場，房產投資依舊會是一個很好的選擇。當然你可能因為資金的緣故而無法涉足，不過這并不是問題，市場還有很多的投資可供選擇，最受關注的股市、近來行情火熱大宗商品、還有匯市、證券、基金等都可以成為你的絕佳選擇。關注筆者余安吉，時事熱點盡攬。