在現(xiàn)實(shí)生活中，你不難發(fā)現(xiàn)學(xué)會(huì)理財(cái)對(duì)我們的生活真的有很大幫助，加之當(dāng)今社會(huì)的物價(jià)水平越來(lái)越高，工資的漲幅卻停滯不前，如果你還不認(rèn)真學(xué)習(xí)理財(cái)，也許不止是今天，明天乃至未來(lái)你都得為了房子車子妻子而發(fā)愁。近年來(lái)，央行頻頻降息，在這低利率時(shí)代，房奴們開(kāi)始騷動(dòng)起來(lái)了。

“現(xiàn)在手上有一筆錢，要不要提前把房貸還了？”

這是一個(gè)來(lái)自上海房奴阿杰的真實(shí)故事。

房奴阿杰五年前在上海買了套房子，在銀行貸款70多萬(wàn)，最近他把老家的房子賣了，加上這幾年攢的錢，手頭上共有50萬(wàn)。父母一直催促他把房貸提前還了，老人家的觀念比較保守，認(rèn)為有錢應(yīng)該先還債，欠著錢不安心，也沒(méi)有底氣。他拿不定主意，就問(wèn)了在銀行工作的朋友的意見(jiàn)，對(duì)方一聽(tīng)到問(wèn)題就來(lái)氣，說(shuō)“現(xiàn)在能從銀行借到錢不是件易事，有多少人想借錢都借不到，你還想著提前把貸款還了？”為此，面對(duì)父母和朋友各持己見(jiàn)的境況，他就更糾結(jié)于要不要提前還房貸了。

相信不只是阿杰，還有更多身負(fù)房貸的人在糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題，接下來(lái)小編跟大家分析分析，到底要不要提前還房貸？

阿杰從銀行借的是期限為30年的普通商業(yè)貸款，當(dāng)時(shí)還享受了7折的利率優(yōu)惠，根據(jù)現(xiàn)在的貸款利率6.55%來(lái)計(jì)算，每個(gè)月的利率是4.58%。

小編幫他算了一筆帳，如果阿杰把50萬(wàn)用于還房貸的話，會(huì)怎樣？

如果縮短還款年限的話，阿杰可以節(jié)省下這么多年的利息50多萬(wàn)，而選擇減少月還款額的話，則節(jié)省了30多萬(wàn)，具體的計(jì)算方法大家可以到網(wǎng)上搜索還貸計(jì)算器計(jì)算一下。

那么，如果他不提前還房貸，而是將50萬(wàn)投資到年化預(yù)期收益10%的理財(cái)產(chǎn)品，又會(huì)怎樣？

初步計(jì)算，若不取出來(lái)利滾利的話，第五年是80.5萬(wàn)。

……

第十年是129.7萬(wàn)

……

25年后，是多少呢？

答案是541.2萬(wàn)！萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，這錢整整翻了10倍！

換言之，如果阿杰提前還貸而不是投資理財(cái)?shù)脑挘�少賺�?/span>500多萬(wàn)！當(dāng)然，這是最理想的收益狀態(tài)。那也是為什么明明兩個(gè)人在同一起跑線，卻有人一輩子平平淡淡，有人卻越賺越多？因?yàn)檎嬲�聰明的人要懂得如何讓“錢生錢”。

理財(cái)有風(fēng)險(xiǎn)是難免的，但只要你能找到一款安全靠譜、收益相對(duì)可觀的理財(cái)產(chǎn)品（至少要比房貸利率高），就應(yīng)該在做好風(fēng)險(xiǎn)分散和產(chǎn)品選擇后進(jìn)行投資理財(cái)，就能實(shí)現(xiàn)更理想的收益。

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