一、房地產信托會“變形”

房地產行業雖然很火，但是它的風險不可小覷。很多信托公司會把房地產信托包裝成其他類型的信托產品。如房地產商融資，以一個他所持有的非房地產類的企業的權益，比如說以一個此房地產商持有的證券公司的股權收益權來做融資。融資方是這個房地產商，但是投資標的是證券公司的股權，那么此類信托就不屬于房地產信托，而是屬于金融類信托。還款來源是房地產，但是項目拿去質押的是股權，看起來還是金融類信托，“掛羊頭賣狗肉”之嫌。當然不管是房地產信托是哪一種變形，投資者在購買之前都要問清楚具體的資金流向，如果不清楚，需要謹慎購買。

二、藝術品信托不熟不買

三、礦產信托風險復雜

礦產信托風險的復雜性是你無法想像的。但是還是可以從幾個方面判斷它的風險：1、看品種。品種是否是好品種，市場前景和價格需要怎么樣；2、看礦的價格來源判斷是否可靠；3、看現金流監管；4、看是否有其他的輔助措施。其中最重要的是看現金流監管，即現金流來源是否可靠和它的監管力度是否到位。

四、　陽光私募信托收益不穩

這一類的信托產品浮動性很大，它的凈值變化也很大。除了金融市場的波動風險之外，還有私募操盤手的操作風險，對于這一類信托產品也需謹慎購買。