關于“有房產證可以貸款嗎”這個問題是沒有肯定答案的。因為有房產證的房子不一定能從銀行貸款，還要符合其他規定。房屋貸款一般需要具備房產證和土地證，只有房產證可以土地證銀行可能不予貸款。

按照貸款規定所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

那房子只有房產證可以貸款嗎?

嚴格的說房產應該擁有兩證，即房產證和土地證。但是在實際中一些由于特殊情況只具有房產證的商品房也是可以辦理貸款的，這要視情況而定。

沒有房產證可以貸款嗎?

沒有房產證的房子沒有辦法辦理抵押登記，而銀行批貸款是需要您的房產證作為抵押。沒有抵押登記，銀行的貸款沒保障，所以銀行一般不會貸款。因此，在銀行無法貸款，但是也存在一些小額貸款公司，可以申請貸款。

房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的房產作為抵押物，向商業銀行申請一筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學等。貸款人在取得信貸資金后，根據與銀行的約定在期限內向銀行還本付息。因此，還沒拿到房產證的業主可以等到房產證到手后再進行申請。