現在是一個創業的時代，如果沒錢創業怎么辦，很多人會想到用房子作為抵押向銀行貸款。

那么房產抵押貸款條件是怎么樣的？

1、對抵押房屋的要求

①房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押；

②房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過40年；

③所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。

2、對借款人的要求

除有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：

①有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

②無違法行為和不良信用記錄；

③能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

④銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。而市面上的房屋抵押貸款條件也大相徑庭，根據要求做好準備就行了。